Servicios de control de activos fijos

Establecemos la justa dimensión de los activos fijos, uno de los principales rubros de los estados financieros, a través de:

CONTROL Y ADMINISTRACIÓN DE ACTIVOS FIJOS

  • Boletín NIF C-6 Derivación de los componentes del activo fijo —IFRS— se establece la obligatoriedad de depreciar componentes que sean representativos de una partida de propiedades, planta y equipo, independientemente de depreciar el resto de la partida como si fuera un solo componente.
  • Inventarios con descripción analítica, detallada y homologada por familia de bienes comunes.
  • Identificación de los bienes con placas y etiquetas.
  • Scaner para control de activo fijo “Sistema de aplicaciones para captura y almacenamiento de datos”
  • Conciliación del inventario físico con el listado contable.
  • Diseño del plano codificador de los activos.
  • Captura de datos para carga inicial a ERP.
  • Archivo clínico de los activos principales 80-20 con fotografía.
  • Digitalización de los documentos —soporte para Sarox—.
  • Software para el Control de los Activos Fijos para efectos contables y fiscales
  • Políticas de Activo Fijo.

VALUACIÓN DE ACTIVOS

  • Seguros:
    Valor de Reposición Nuevo, Valor Neto de Reposición.
  • Revaluación de Activos
    Histórica y Actualizada.
  • Intangibles
    Marcas, Goodwill.
  • Valor Justo de Mercado
    Compra-Venta, Boletín NIF C-6 IFRS, Fusión, Capitalización de Rentas, Nuda Propiedad, C-15, Fiscal, Garantía, Tesorería, Catastrales.

La vida útil de los activos fijos

La vida útil de los activos fijos.

El período de vida de un activo fijo no debe de establecerse por medio de un decreto arbitrario de la administración de las empresas, pues tal acción podría traer consecuencias poco favorables en el cálculo de la depreciación anual en aquellos activos de larga duración de la empresa.

Uno de los factores a considerar es el grado de deterioro a los que se someten los activos por efectos ambientales, mal uso de la operación de los equipos, deficiencia en los mantenimientos e incluso la obsolescencia a las que los equipos se enfrentan.

La obsolescencia puede definirse como “la disminución de la eficiencia de ingeniería del equipo cuando todavía está nuevo, en comparación con la eficiencia de ingeniería que puede obtenerse en ese momento” (Taylor, 211).

En la valuación de activos fijos se consideran tres tipos de obsolescencia: Funcional, física y económica.

Como resultado del deterioro progresivo y de la obsolescencia, llegará un año en la vida de la máquina en uso en el que en la máquina perfeccionada que exista en ese momento, ofrecerá una ventaja económica suficiente para desplazar a la instalada.

En una revisión de los activos principales (Major Equipment) de la planta industrial es fundamental contar con información relevante que pueda ser útil en la estimación más acertada de la obsolescencia y en consecuencia de la vida útil de los activos.

La información que el especialista debe de conocer en su analisis, entre otras, es la siguiente:

  1. Arreglo general del equipo, actualizado.
  2. Costo operativo por planta.
  3. Costo de operación por proceso
  4. Relación de productos que se fabrican por planta
  5. Descripción del proceso por planta y por producto
  6. Capacidad de proceso por planta
  7. Capacidad del proceso por línea
  8. Descripción del proceso por línea
  9. Exceso de capacidad por plana
  10. Energía capacidad por línea
  11. Energía consumida por planta
  12. Energía consumida por producto
  13. Costos operativos de plantas similares
  14. Capacidad de producción de plantas similares
  15. Info de la existencia en el mercado de equipo más eficiente y/o más económico
  16. Info de equipos subutilizados en la operación
  17. Info de equipos útilizados con un fin diferente al originalmente planeado
  18. Situación del futuro del producto
  19. Info de equipos fuera de uso temporal o permanente, causas y planes a futuro

¿Su proveedor del servicio de avalúo industrial de activos fijos, le ha entrevistado sobre el tema? Asegúrese que su asesor sea un profesional del área, pues será fundamental en el resultado de su análisis de valores del activo fijo de su empresa.

www.praisa.com.mx

IMMEX

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Precios por M² de edificios y construcciones

Junio – Octubre de 2018

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¿Los bienes intangibles se pueden valuar?

Una marca reconocida en el mercado, una cartera de clientes , contratos a largo plazo, propiedad industrial, propiedad industrial -cláusulas de no competencia-, tecnología de punta , regalías, acciones de la compañía, marcas registradas , derechos de autor, innovaciones tecnológicas, diseño de software y muchas otras.

«En el pasado, las fuentes de ventajas competitivas eran el trabajo y los recursos naturales.
De ahora en adelante, la clave para construir la riqueza de las naciones es el conocimiento»

Drucker (1993) 

Si usted valora sus activos intangibles, obtiene los siguientes beneficios:

  • Aumento directo del patrimonio.
  • Conocer el valor real de su empresa.
  • Reconocimiento anticipado del Goodwill, crédito mercantil.
  • Facilita la adquisición o venta de un negocio.
  • Justifica el exceso del costo sobre el valor en libros.
  • Apoya el defecto del costo sobre el valor en libros.

* Las Normas Internacionales de Contabilidad Reconcen valuar los activos intangibles  [Boletín 141 , 142 de FASB]

ASPECTOS BÁSICOS PARA LA IDENTIFICACIÓN Y VALORACIÓN DE BIENES INTANGIBLES.

Los activos intangibles de la organización, si son gestionados y medidos convenientemente, se transforman en una fuente de ventaja competitiva sostenible capaz de proporcionar valor organizativo y traducirse en beneficios importantes.

Según la Norma Internacional de Contabilidad 38 (3) – Activos Intangibles, «activo intangible que se caracteriza porque es un activo identificable, sin sustancia física y que se destina para ser utilizado en la producción o suministro de bienes o servicios, para arrendamiento a terceros o para fines administrativos, esta Norma Internacional, requiere que la organización reconozca un activo intangible (a su valor de costo) solamente cuando:

  • Sea probable que los beneficios económicos futuros fluirán a la empresa
  • El costo del activo puede ser medido ‘confiablemente’

Por lo general, los valuadores profesionales reconocen más de 100 activos intangibles, mismos que se incluyen en varias categorías. Esas categorías son usadas para efectos de conveniencia y reconocimiento de los activos intangibles.

Breve historia de la valuación